Наша компания занимается оказанием услуг по всестороннему техническому обследованию зданий, строений, сооружений любого функционального назначения.
Техническое обследование состоит из нескольких этапов, в частности:
1. Из обследования технического состояния объекта, при помощи внешнего осмотра;
2. Из обследования технического состояния объекта, при помощи технических измерительных приборов и инструментов;
3. Из измерения геометрических параметров объекта, измерения геометрических параметров его отдельных строительных элементов;
4. Из инженерно-конструкторского обследования;
5. Из проведения необходимых расчетов;
6. Из обследования технических характеристик строительных материалов, из которых состоят конструкции (арматура, кирпич, бетон, сварной шов и так далее).
Необходимость в проведении обследования возникает во множестве случаев. В частности, обследование выполняется для оценки степени безопасности в эксплуатации обследуемого объекта. Достаточно часто, обследование проводится при планировании реконструкции промышленного объекта, когда предполагается увеличение нагрузок на конструкции здания. Также, техническое обследование здания выполняется, при планировании надстройки дополнительных этажей, когда будет увеличиваться нагрузка на конструкции здания и ее фундаменты.
Техническое обследование выполняется для определения фактического технического состояния объекта, на предмет обнаружения возможных дефектов в конструкциях, как явных дефектов, так и дефектов скрытых, для последующего их ремонта или восстановления.
Во время возведения здания, техническое обследование проводится для выяснения соответствия выполненных работ проектным положениям, строительным нормам и техническим условиям работ. Кроме этого, при помощи обследования определяется и уточняется действительная работа конструкций под определенными нагрузками, как запланированными, так и изменившимися. Особенно, такое обследование актуально для старых зданий, построенных еще в прошлом веке.
Техническое обследование должно проводиться в отношении любого здания, которое побывало в эксплуатации. Для таких зданий, обследование проводится не реже одного раза в каждые 5 лет, при условии его нормальной эксплуатации.
Также, техническое обследование является обязательным в следующих случаях:
1. При планировании перепланировки внутренних помещений объекта;
2. При планировании реконструкции объекта, если затрагиваются несущие его конструкции;
3. При обнаружении серьезных отклонений и дефектов в отдельных конструкциях здания, что свидетельствует о наличии скрытых дефектов;
4. После произошедшей аварии, которой здание было подвергнуто;
5. При планировании возобновления строительных работ на объекте, который был законсервирован некоторое время назад, и работы на нем были приостановлены, на предмет целесообразности или возможности продолжать работы на данном объекте незавершенного строительства.
Обследованию может подвергаться здание целиком, либо отдельные конструкции этого здания. После выполнения комплекса работ по техническому обследованию, экспертами составляется отчет. В нашей компании, отчет составляется в формате Word, а графические приложения, схемы и чертежи выполняются в формате AutoCAD.
Если в обследуемом здании или его конструкциях обнаружены серьезные изменения или дефекты, отчет об обследовании служит основой для создания проекта на восстановление утраченных конструктивных свойств, с последующим согласованием данного проекта в государственных инстанциях и реализацией этого проекта.