Задачи Заказчика строительства не менее обременительны, чем задачи Подрядчика и субподрядчиков. Для того чтобы начать строительство или ремонт, любого промышленного или гражданского объекта, Заказчику необходимо провести целый ряд подготовительных мероприятий, в частности:

1). Заказчик обязан получить все необходимые согласования в соответствующих государственных органах, получить разрешения и технические условия проведения инженерных изысканий. Он должен получить технические условия на проектирование и последующее строительство объекта.
2). Заказчик обязан подготовить весь комплект исходно-разрешительной документации на разработку архитектурно-планировочной концепции будущего объекта, заказать проектную документацию на него.
3). Заказчик обязан согласовать архитектурный проект с градостроительным комитетом города или иного населенного пункта.
4). Заказчик должен выбрать проектную организацию, которая разработает подробный проект, организует проведение инженерных изысканий на месте будущего строительства.
5). Заказчик обязан получить технические условия на подключение будущего объекта к существующим инженерным сетям и коммуникациям.
6). Заказчик должен обойти все коммунальные организации города, чтобы получить у них подтверждение на выданные технические условия по электроснабжению, водоснабжению, канализации, отоплению, телефонизации и так далее.
7). После получения проекта, Заказчик обязан организовать проведение его экспертизы, в установленном законом порядке.
8). Заказчик должен провести все согласования по использованию земельного участка под строительство объекта.
9). Заказчик должен получить разрешение на начало производства строительных работ на выделенном участке.
10). Заказчик должен организовать тендер по выбору подходящей строительно-монтажной организации, которая станет Генеральным Подрядчиком по этому проекту. Он должен возглавить конкурсную комиссию, после утверждения ее состава Инвестором. Перед этим, он должен внести предложения Инвестору по составу участников комиссии и по регламенту ее работы.
11). Заказчик обязан организовать подготовку всей технической части конкурсной документации и утвердить ее. Он должен утвердить условия конкурсных торгов, условия победы в этих торгах, основные положения подрядных договоров, и некоторые другие разделы документации по будущему конкурсу.
12). Заказчик обязан подготовить извещения о будущем конкурсе, разослать приглашения возможным участникам, организовать распространение технической документации по проводимым торгам. Также, он должен организовать прием заявок на участие в тендере, организовать порядок их рассмотрения и оценки, организовать внеконкурсную систему размещения подрядного заказа методом запроса.
13). Заказчик обязан получить разрешение на начало строительства.
14). В обязанности Заказчика входит подбор поставщиков оборудования, строительных материалов, выбор транспортных организаций, которые будут снабжать будущий объект.
15). Заказчик обязан выбрать страховую компанию, определить с ней условия страхования строительных рисков, подписать договор страхования.